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La copropiedad destruye valor
En un edificio de copropiedad, la ausencia de un único propietario con capacidad para tomar decisiones orientadas a maximizar el valor del activo se convierte en un problema fundamental.La administración, al responder a un comité de propietarios cuyos objetivos suelen estar desalineados (por ejemplo, priorizar la reducción de gastos comunes), genera consecuencias negativas que afectan directamente al edificio:
· Mala gestión de cobranza de gastos comunes.
· Subejecución del mantenimiento de equipos.
· Escasa limpieza y espacios comunes deteriorados, poco atractivos para los residentes.
· Atención deficiente a los residentes.
· Falta de adaptación a nuevas tendencias y necesidades.
Todo lo anterior deriva en una experiencia y calidad de vida deficientes para los residentes.Para los propietarios, esto implica una pérdida de valor en sus departamentos, se traduce en menores valores de arriendo y costos operacionales más altos, lo que disminuye significativamente sus retornos.
Morosidad en gastos comunes: una amenaza invisible que puede quebrar una comunidad.
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La odisea vertical en megaedificios de Santiago: filas de media hora, adultos mayores subiendo más de 20 pisos y la rutina de vivir con ascensores en mal estado%2010-45-07%E2%80%AFa-m--png.png?width=931&height=222&name=Captura%20de%20pantalla%202025-11-21%20a%20la(s)%2010-45-07%E2%80%AFa-m--png.png)
Sube la morosidad en gastos comunes: Llega hasta el 30% en algunas comunidades y apuntan al desempleo.%2010-47-14%E2%80%AFa-m--png.png?width=930&height=142&name=Captura%20de%20pantalla%202025-11-21%20a%20la(s)%2010-47-14%E2%80%AFa-m--png.png)
Administrador de Edificios acusado de robar 65 millones.%2010-49-39%E2%80%AFa-m--png.png?width=1334&height=141&name=Captura%20de%20pantalla%202025-11-21%20a%20la(s)%2010-49-39%E2%80%AFa-m--png.png)
Allanamiento en Independencia por caso del sicariato del “Rey de Meiggs” deja al menos 10 detenidos.%202-45-04%E2%80%AFp-m--png.png?width=1425&height=517&name=Captura%20de%20pantalla%202025-12-10%20a%20la(s)%202-45-04%E2%80%AFp-m--png.png)
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